对赌协议内容主要有两条：一，亿达商管三年的实际净利润，分别不低于51.9亿元、74.3亿元和94.6亿元，如果未达成，亿达商管及珠海万赢将零对价转让部分股份，或者支付现金，对投资人做补偿；二，亿达商管需在规定时间内完成上市，否则亿达要回购投资者的股权。
按照总计约380亿元的投资额，亿达如果无法上市，就要支付380亿元来回购股权。而且这个对赌协议，其实是早在2012年，亿达与投资人之间的上市对赌就已经开始了，只是由于一系列的市场变化，对赌协议一拖再拖、一变再变，最终在成立亿达商管时正式签订。
从业绩上来说，亿达商管暂时经营良好，可以满足对赌协议上的净利润要求，亿达商管管理的商业中心数量增长到494家，以管理的商业面积计，亿达商管现在是全球最大的商业管理公司。
但是，问题就出在上市这一关上。 亿达商管分别多次向港交所递交招股书，但都未能成功上市。亿达商管为何迟迟无法上市，背后的原因众说纷纭，但市场预测大概率还是和之前产业园事件有关。因此亿达长期被“重点关照”，即使是港交所也无法让他上市。
上市失败，意味着对赌协议失败，亿达将按照协议支付超300亿元的回购资金，这对于万达的现金流是巨大的压力。所以，市场传出消息称，亿达拟出售一二线城市的亿达广场，以换取流动资金。
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